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みずほフィナンシャルグループにおける不動産専門のシンクタンク
「不動産トピックス」は、当社の編集協力により、みずほ信託銀行が毎月発行しているものです。
| トピックス1 | トピックス2 | Monthly Watcher | ||
|---|---|---|---|---|
2019年2月 (PDF 2204kb) |
8ページ | 東京都心部の賃貸マンションの投資・運用の動向～新規供給が少ない中、運用は好調で取引利回りは低下が続く～ | 築10～20年のオフィスビルの成約賃料が上昇 | J-REITの地方主要都市の賃貸マンションの運用動向 |
| 2019年1月(PDF 2052kb) |
8ページ | 事業法人による不動産売却の動向 ～2018年は譲渡損益が公表された売買事例の約9割が譲渡益を計上～ | 大型賃貸物流施設の新規供給における新たな動き | 巨大な街づくり型物流施設開発の例 |
| 2018年12月(PDF 2557kb) |
8ページ | 2018年度上半期、国内不動産の売買市場は「内向き」～外資系法人による取得額は前年同期比8割減少～ | 5G実用化の不動産分野への影響～住宅・オフィスのIoT活用と関連部品メーカー等の供給体制強化の動向～ | J-REITが東京都23区に保有する商業施設のキャップレートは低下が続く |
| 2018年11月(PDF 2279kb) |
8ページ | 大阪市中心部の賃貸オフィス市況と事業所数・従業者数の動向 | J-REITにおける投資口価格の変化と物件取得等の動向 | 企業の活発な設備投資等を背景に工場（工場用地）の売買取引が増加 |
| 2018年10月(PDF 1817kb) |
8ページ | 都心5区における大規模事業所の集積状況 | 個人が法人に売却した収益不動産の総額が急増 | 食料品販売のシェア獲得競争を背景に食品スーパーを核とする小型のSCの構成比率が20％程度で推移 |
| 2018年9月(PDF 1777kb) |
8ページ | 拡大するインターネット通販市場に対する小売業と商業施設運営の動向 | 都心5区の賃貸オフィスビルの賃貸収益見通し ～賃貸市況が悪化した場合の賃貸収益への影響～ |
東京、大阪とも上昇傾向を維持 ～前月比からみたオフィスビル平均募集賃料の先行き～ |
| 2018年8月(PDF 1649kb) |
8ページ | 働き方改革関連法を中心とした雇用改革が不動産市場に及ぼす影響について | 渋谷駅周辺で竣工予定の大規模オフィスにIT関連企業が集積 | 民間企業による新規参入や業容拡大が続く高齢者向け住宅市場 |
| 2018年7月(PDF 2164kb) |
8ページ | 人手不足への対応に係る企業不動産の動向 | 東京・名古屋・大阪の賃貸オフィスの市場規模比較 | シンガポールREITが日本国内に保有する物件の現況 |
| 2018年6月(PDF 1927kb) |
8ページ | 2017年度の不動産売買市場 ～大型取引と外資系法人が牽引～ |
多様な動きがみられるオフィスビルのストック活用 | ファクトリーオートメーション（FA）関連業界の動き |
| 2018年5月(PDF 1888kb) |
8ページ | 2017年のオフィスビル売買は湾岸部の大型物件取引がけん引 | スーパーマーケット業界ではコスト削減や業務効率化の動きが活発化 | 人口の都心回帰が進む中、人口増加が著しい東京都中央区で政策転換の動き |
| 2018年4月(PDF 1946kb) |
8ページ | 低利回りと流通品薄が常態化する中での不動産投資 | ホテルの新規供給は今後も活発な状態が続く | シェアオフィス等を対象とする事業参入と売買取引に関する動向 |
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