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みずほフィナンシャルグループにおける不動産専門のシンクタンク
「不動産トピックス」は、当社の編集協力により、みずほ信託銀行が毎月発行しているものです。
| トピックス1 | トピックス2 | Monthly Watcher | ||
|---|---|---|---|---|
2020年1月 (PDF 1912kb) |
8ページ | 国立大学による土地等の有効活用に関する取り組み | 事業法人が保有する本社や支社等のオフィスビル売却が増加 | 最近のインバウンドと宿泊需要の動向 |
| 2019年12月(PDF 2289kb) |
8ページ | 前年度下期の大幅減少から、今上期は前年同期比微減に ～2019年度上期の国内不動産の売買実績～ | J-REITが保有する物件の含み損益の動向 | 賃貸オフィスビルの費用変動は固定的で、東京都心5区では賃料収入10％増に対してNOIは14％増 |
| 2019年11月(PDF 2014kb) |
8ページ | 海外勢を軸に取引の大型化が進む賃貸マンション投資市場 | 都心5区のオフィス平均成約賃料 | J-REITにおけるESGに関する取組 |
| 2019年10月(PDF 2107kb) |
8ページ | 工場立地件数の上位県にみる工場立地の特徴 | 東京都心5区における募集賃料の上昇は大規模・大型ビルが先行 | 都道府県別にみた高層マンションの状況について |
| 2019年9月(PDF 2580kb) |
8ページ | 福岡市中心部の賃貸オフィス市況と今後の開発動向 | 都道府県の地価上昇率と訪日外国人旅行者の関係 | 都心5区のAクラスビルの平均成約賃料はピーク時の90％の水準まで回復 |
| 2019年8月(PDF 1828kb) |
8ページ | J-REITが保有する物流施設の動向 | 首都圏郊外における就業者の増加の特徴 | 中古マンションの価格水準は新築分譲マンション比で東京圏が0.6、大阪圏は0.5の水準で推移 |
| 2019年7月(PDF 2292kb) |
8ページ | 都心5区のオフィスビルの供給動向と賃貸マーケット見通し | 最近の民間企業における寮・社宅新設の動き | 三大都市圏の世帯数の2019年推計 ～前回推計と比べ、ピークまでの期間が5年遅くなった首都圏・中京圏～ |
| 2019年6月(PDF 2414kb) |
8ページ | 2018年度の不動産売買総額は3割減 ～物件品薄が影響 | 企業の研究開発拠点の最近の動き | オフィスビルの賃料水準と取引利回りの関係 |
| 2019年5月(PDF 2604kb) |
8ページ | 新宿駅周辺エリアの開発・整備の動き | J-REITによる底地への投資の動向 | 東京都心5区のオフィスビル価格は上昇が続くも、上昇要因に変化 |
| 2019年4月(PDF 1989kb) |
8ページ | 都心5区への通勤圏は縮小。特に20～50km圏で通勤率が大きく低下 | 2018年のオフィスビル売買動向～物件品薄の中、中小ビルの売買額が増加したとともに、取引物件の平均築年数が上昇～ | 千代田区と中央区ではオフィスビル新規供給面積の約4割相当が滅失等で減少 |
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