みずほフィナンシャルグループにおける不動産専門のシンクタンク
| 種別 | 調査名称 | 委託者 | 公開の程度 | 調査概要 |
|---|---|---|---|---|
| 民間調査案件 | ホテルの需給動向と物件評価におけるキャップレート調査 | 民間企業 | 非公開 | ホテル投資を目論む投資家層に対し、ホテルの需給動向や物件特殊性、キャップレートの考え方に関する整理を行った。 |
| 民間調査案件 | 投資物件の売却に係る基礎調査 | 民間企業 | 非公開 | 保有物件に関する商圏調査（対象地域における物件の位置づけ、競争力等）、予算案（特にCAPEXを含む費用面）の検証・修正、売却価格の検証を行った。 |
| 民間調査案件 | 賃貸マンションに係る駅圏別の投資収益性調査 | 民間企業 | 非公開 | 賃貸マンションにおけるマーケットポテンシャルの高い鉄道駅圏ごとに、収益物件（モデルタイプ）を整備した際の投資収益性を試算した。試算に基づき、駅圏ごとの投資収益性の格差を比較するとともに、格差の発生要因分析を行い、各駅圏のマーケットの特性の違いを可視化した。 |
| 民間調査案件 | プロパティマネジメント会社評価業務(1) | 民間企業 | 非公開 | 某Ｊ-REITが委託するプロパティマネジメント会社について、業務体制及び業務取組を評価し、委託先としての妥当性を評価した。 |
| 民間調査案件 | プロパティマネジメント会社評価業務(2) | 民間企業 | 非公開 | 某Ｊ-REITが委託するプロパティマネジメント会社について、業務体制、業務取組およびＰＭ報酬水準を評価し、委託先としての妥当性を評価した。 |
| 民間調査案件 | プロパティマネジメント会社評価業務(3) | 民間企業 | 非公開 | 某Ｊ-REITが委託するプロパティマネジメント会社について、業務体制及び業務取組を評価し、委託先としての妥当性を評価した。 |
| 民間調査案件 | プロパティマネジメント会社評価業務(4) | 民間企業 | 非公開 | 某企業グループの不動産管理会社について、PM業務の業務体制、業務取組およびＰＭ報酬水準を評価し、今後の事業展開における課題を抽出した。 |
| 民間調査案件 | プロパティマネジメント会社評価業務(5) | 民間企業 | 非公開 | 某企業におけるファンド組成検討において、委託予定先プロパティマネジメント会社の業務体制及び業務取組を評価し、委託先としての妥当性を評価した。 |
| 民間調査案件 | プロパティマネジメント報酬水準に関する分析(6) | 民間企業 | 非公開 | 某ＡＭ会社が運用物件のＰＭ報酬水準の妥当性を検証する資料として、Ｊ-REITにおけるＰＭ報酬の開示情報を対象として、用途別・カテゴリー別のＰＭ報酬水準の分析を行った。 |
