みずほフィナンシャルグループにおける不動産専門のシンクタンク
| 種別 | 調査名称 | 委託者 | 公開の程度 | 調査概要 |
|---|---|---|---|---|
| 民間調査案件 | Aグループ企業の都内ビル賃借状況の調査 | 民間企業 | 非公開 | オフィスビル取得ニーズやオフィス集約化ニーズの取り込みを目的として、Aグループ及びグループ関連企業の都内におけるビル賃借状況を把握、整理した。 |
| 民間調査案件 | 都心部大規模ビルにおける大型テナント入居状況調査 | 民間企業 | 非公開 | 当社が抽出した東京都心部に所在する大規模ビルに関して、テナント入居状況を階層別に整理した上で、成約賃料の推計に基づき想定される賃料負担額をテナント別に試算した。 |
| 民間調査案件 | 住宅賃料動向調査 | 民間企業 | 非公開 | 首都圏及び地方主要都市における賃貸住宅（マンション・アパート）の賃料動向、需給動向（成約数、着工戸数）及び市況見通しを継続的に調査することにより、不動産投資及び投資助言の基礎となる市場データを整備したもの。 |
| 民間調査案件 | 東京23区における賃貸マンションのマーケット特性調査 | 民間企業 | 非公開 | 東京23区における賃貸マンションのマーケット特性について、長期的な推移及び中・短期的な動向の視点から整理した。マーケット、人口・世帯、地価動向、インフラ・都市開発、投資収益性等について、区ごとあるいは広域ブロックごとに特性を把握、分析を行った。 |
| 民間調査案件 | 東京都23区における賃貸オフィスビルの成約賃料動向に関する調査 | 民間企業 | 非公開 | 不動産投資のための参考資料として活用することを目的に、東京都区部のオフィス賃料の動向・オフィスビルの開発動向を四半期毎に集計・分析した。 |
| 民間調査案件 | 都市未来総研クォータリーレポート（2010年度上期・下期） | 民間企業 | 非公開 | 不動産に関連する経済動向、不動産の最終需要市場、資本取引市場、不動産金融市場、不動産供給市場等について、四半期単位のレポートとなる「都市未来総研クォータリー」を作成した。 |
| その他の調査済案件 | 不動産トピックス編集協力業務 | 民間企業 | 報告書等による公開（無償/当ホームページにてダウンロード） | オフィス・住宅・商業施設等に係るマーケット動向全般や売買取引動向、J-REITなど不動産投資市場に係る環境動向や各主体の動き、不動産関連税制の動向、人口・世帯、地価等の国内・都市圏別の推移など、不動産に係る多面的な情報を月次で提供する「不動産トピックス」の企画編集・作成を行ったもの。 |
| 民間調査案件 | 不動産売買実態調査とＤ.Ｂ.構築 | 民間企業 | 非公開 | 東京証券取引所の開示情報や新聞等の公表情報から、上場企業等の不動産売買のデータベースを構築し、集計・分析を行った。 |
| 民間調査案件 | オフィス賃料データ詳細調査 | 民間企業 | 非公開 | オフィスビルの投資判断の重要な要素の一つである賃料変動のボラティリティを推計するにあたり、政令指定都市等のオフィスエリア別賃料データの背景等を調査し、基礎データとしての活用を判断するための資料を作成した。 |
| 官公庁関連調査案件 | 土地市場動向マンスリーレポート情報収集委託業務 | 国土交通省土地・水資源局 | 国土交通省のWEBサイトによる公表 | 土地に関連する社会経済情報等を早期に収集し、最新の指標から得られた知見政策に結びつけることを目的に実施した。具体的には、土地関連指標を収集・整理した「土地市場動向マンスリーレポート」等を毎月作成するとともに、土地市場に関連するトピックス情報を整理・報告した。 |
| 民間調査案件 | 分譲マンション市場動向調査 | 民間企業 | 非公開 | 分譲マンション市場動向に関する統計資料を分析し、マーケットの変化を四半期毎にレポートするとともに、蓄積したデータベースを材料に独自の調査・研究を行った。 |
| 民間調査案件 | 住宅マーケットレポート作成業務 | 民間企業 | 非公開 | 委託者業務における顧客満足度向上に寄与するため、住宅市場動向に関するレポートの作成を行った。 |
| 民間調査案件 | オフィスマーケットレポート作成業務 | 民間企業 | 非公開 | 委託者業務における顧客満足度向上に寄与するため、オフィス市場動向に関するレポートの作成を行った。 |
| その他の調査済案件 | 不動産レポート2011 | 自主研究 | 報告書等による公開（限定配布） | 当研究所が蓄積したデータや実施済みの調査研究結果をベースに、不動産市場の動向（特集：「J-REIT 10年目の一考察」「企業不動産の効率的・効果的マネジメントの実践に向けて」、地価と不動産取引、オフィス市場、住宅市場、商業施設市場、不動産投資市場）について分析したレポートを発行した。 |
| その他の調査済案件 | 不動産マーケットレポート編集協力業務 | 民間企業 | 報告書等による公開（無償/当ホームページにてダウンロード） | 個人の不動産に関する知識の啓発、収益不動産の情報提供などを目的とする定刊紙「不動産マーケットレポート」の企画編集・作成を行ったもの。今期は、不動産相続と遺言、税制改正、住宅ローン金利動向、マンション賃料及び投資利回り動向、賃貸マンションの供給及び市況動向、大都市の人口・地価動向、分譲及び投資用マンションの供給動向などのテーマでレポートを作成した。 |
