トピックス 1：学生向け賃貸住宅の開発や投資が拡大
学生向け賃貸住宅への投資が堅調な中、デベロッパー等による開発事業への参入が続いています。
進学率の向上や留学生の増加などにより学生向け賃貸住宅への賃貸需要は当面底堅く推移するとみら
れます。
トピックス 2：東京都心 6 区におけるマンション価格上昇の動向 ～中古マンション取引の約半数が坪単価 700万円以上～
都心のマンション取得需要は旺盛で新築、中古を問わず価格が上昇しています。
本稿では中古マンションの個別取引事例を用いて、東京都心6区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、文京区）の価格動向を概観するとともに、所得増加とマンション価格上昇の較差について考察しました。
マンスリーウォッチャー：医療モールの成長要因と商業施設への導入
医療モールは、複数の診療科と調剤薬局を同一施設内に集積させ、生活圏での受診利便性を高める施設です。
厚生労働省によると、2002年から2024年にかけて、入院設備を持たない「無床一般診療所」が 78,641施設か
ら 99,792施設へと増加した一方、入院設備を持つ「有床一般診療所」は 16,178 施設から 5,415施設へと大
幅に減少しています。