都市未来総合研究所
会社案内
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所在地 : 〒103-0027 東京都中央区日本橋1-14-7明治安田生命江戸橋ビル
TEL : 03-3273-1431(総務部)
03-3273-1432(研究部)
FAX : 03-3273-1482
e-mail :
・当社全般に関するお問い合わせ先 :info@tmri.co.jp
・出版物(税の相談、不動産取引の知識)
に関するお問い合わせ先:publish@tmri.co.jp
・webサイトに関するお問い合わせ先:webmaster@tmri.co.jp
設立 : 昭和62年12月21日
資本金 : 2億円
代表者 : 取締役社長 綱島 勉
従業員数 : 26名
株主 : みずほ信託銀行株式会社


設立の趣旨

安田信託銀行(現みずほ信託銀行)の主唱により1987年に設立。都市・地域開発及び新事業開発に関するノウハウの蓄積と充実を図るとともに、都市に関わる諸問題について業際的・学際的立場から調査研究を行い、官公庁や民間機関等の要請に応えることを目的として設立しました。
不動産をめぐる環境が大きく変化する中で、都市未来総合研究所は、みずほフィナンシャルグループにおける不動産専門のシンクタンクとして、不動産投資および各種不動産市場に関する調査研究、企業の不動産戦略等に関するコンサルティングを中心とした業務を展開しています。


主な研究分野と実績

(1)不動産の流動化および投資環境に関する調査研究と提言
・不動産関連業務の市場環境および法制動向に関する調査研究
・不動産の流動化に関する調査研究(複数年度)
・日米の企業研究に基づく事業モデルの提案
・不動産に関わるファイナンス手法の研究開発
・プロジェクト・ファイナンス、PFIなどの調査研究
・土壌汚染等、環境リスクに関する調査など

(2)アセット・マネジメントおよびプロパティ・マネジメントに関する
調査研究と提言

・事業所の集約および再配置に関するアドバイス業務
・法制・制度変更に対応したB/Sマネジメントの提案
・管理運営業務の効率化の検討調査
・賃貸用不動産の収益/費用データベース
・実質/継続賃料調査とデータベース化など

(3)事業開発に関する調査研究と提言
・公共組織の中期経営ビジョン策定
・開発案件の基礎調査および事業計画作成(大型、複合開発等)
・新規事業開発に関する事業計画作成
・企業動向調査(不動産売買実態調査、圏域進出/撤退の動向調査等)
・不動産市況分析(不動産市況レポート、地価動向、マンション市況等)
・地域動向調査(再開発動向、インフラストラクチャー整備等)
・その他、法制・制度変更に伴う新分野業務の検討調査など

(4)都市開発および地域開発の調査研究と提言

・市総合振興計画、地域振興整備基本計画
・土地利用基礎調査、土地利用転換計画策定調査
・市街地整備基本計画、市街地整備方針策定調査
・住宅白書作成調査、住宅政策の策定にかかる調査
・街並み・まちづくり特定事業調査など

(5)出版、講演・研修業務
・図書の出版:「税の相談」「不動産取引の手引き」
・FPおよび前記の出版物に関わるテーマの講演、研修講師の派遣
・調査研究テーマに関わる講演、講師の派遣

※詳細は「研究実績参照


定期刊行物

(1)不動産トピックス(月刊)
(2)不動産レポート(年刊)



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